Sprzedaż innych nieruchomości Morzyczyn

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna z potencjałem
medycznym, opiekuńczym lub hotelowym idealna pod Klinikę,
Rezydencję Seniora lub Hotel Premium.

Prezentujemy Państwu unikalną okazję inwestycyjną – kompleks
hotelowo-gastronomiczny położony w pierwszej linii zabudowy
turystycznej Morzyczyna, bezpośrednio przy malowniczej promenadzie
Jeziora Miedwie.
To miejsce, gdzie nowoczesna infrastruktura spotyka się z intensywnie
rozwijającym się rynkiem turystycznym Pomorza Zachodniego.

1. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Morzyczyn (gm. Kobylanka) nad Jeziorem Miedwie
Powierzchnia działki: 1,2443 ha – teren w całości ogrodzony,
oświetlony, z prywatnym parkiem leśnym. Łączna powierzchnia
zabudowań: ok. 2 308 m². Parking: Prywatny, utwardzony parking na
terenie posesji mieszczący 40 samochodów osobowych.
2. STANDARD I MODERNIZACJA – GOTOWOŚĆ POD KLINIKĘ LUB DOM SENIORA
Obiekt przeszedł kluczowe inwestycje, które determinują jego
wysoką wartość użytkową:
Gruntowna modernizacja (2009 r.): Kompleksowy remont parteru budynku
hotelowego oraz 15 pokoi wraz z łazienkami. Winda i dostępność: W
ramach rozbudowy dobudowano nowoczesne, przeszklone klatki schodowe.
Jedna z nich została wyposażona w cichobieżną windę osobową, co
czyni obiekt w pełni dostępnym dla osób niepełnosprawnych,
seniorów oraz pacjentów wymagających opieki. Komfort
zakwaterowania: Pokoje hotelowe są jasne i przestronne, a
większość z nich posiada prywatne balkony z widokiem na park, co
jest kluczowym atutem przy długoterminowych pobytach (np. w domu
seniora lub klinice rehabilitacyjnej).
3. STRUKTURA OBIEKTU
Budynek Hotelowy (3 kondygnacje, 1 274,2 m²): Oferuje 40 pokoi (2 i
3-osobowych) z pełnym węzłem sanitarnym. Idealny do adaptacji na
pokoje opieki lub luksusowe apartamenty hotelowe. Budynek
Gastronomiczny (Sala Weselna, 1 034,05 m²): Reprezentacyjna,
klimatyzowana sala z pełnym zapleczem kuchennym, zdolna obsłużyć
eventy na 100 osób. Budynek Garażowy (190 m²): 6 stanowisk
postojowych, zapewniających zaplecze logistyczne dla obiektu.
4. MORZYCZYN I ZIELENIEWO – TURYSTYCZNA PERŁA REGIONU
Nieruchomość znajduje się w obszarze o najwyższym tempie wzrostu
turystycznego w powiecie stargardzkim. Morzyczyn i Zieleniewo to
miejscowości, które dzięki rewitalizacji nabrzeża Jeziora Miedwie
stały się głównym punktem rekreacyjnym dla mieszkańców Szczecina
i Stargardu.

Dlaczego to lokalizacja idealna?
Aktywny wypoczynek: Bezpośrednio przy obiekcie przebiegają
najważniejsze szlaki: Pętla rowerowa wokół Miedwia (ok. 52 km) –
jeden z najpiękniejszych szlaków regionu. Trasa Pojezierzy
Zachodnich – łącząca region z siecią europejskich dróg
rowerowych. Szlaki piesze: Szlak im. B. Czwójdzińskiego (zielony)
oraz Szlak Ziemi Pyrzyckiej (czerwony). Infrastruktura: W najbliższym
sąsiedztwie znajduje się nowoczesna promenada (ponad 2 km
długości), amfiteatr, liczne punkty gastronomiczne, molo oraz
profesjonalne bazy sportów wodnych (windsurfing, kitesurfing,
żeglarstwo). Inwestycje Gminne: Gmina Kobylanka stale inwestuje w
teren – w planach jest budowa nowoczesnego Centrum Kultury przy
amfiteatrze, co jeszcze bardziej podniesie prestiż i atrakcyjność
okolicy.
5. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY
Dzięki unikalnemu połączeniu dużej powierzchni działki (ponad 1,2
ha), obecności windy oraz lokalizacji w strefie mikroklimatu jeziora,
nieruchomość jest idealnym produktem pod:
Prywatną Klinikę Medyczną / Centrum Rehabilitacji Dom Seniora
Premium: Spokój prywatnego parku, bliskość terenów spacerowych i
pełna dostępność architektoniczna (winda) to fundament dla
rentownego domu opieki. Prosperujący Hotel Resort & Spa: Możliwość
rozbudowy oferty o strefę wellness, wykorzystując dużą działkę i
niesłabnącą popularność Miedwia jako celu wycieczek.
6. IDEALNA KOMUNIKACJA – Droga Ekspresowa S10 - węzeł Stargard
Zachód – kierunek Szczecin – Niemcy – Centralna Polska.

Kompleks POLONUS to nie tylko budynki – to strategicznie ulokowany
kapitał w miejscu, które staje się turystycznym centrum Pomorza
Zachodniego. Połączenie gotowej, zmodernizowanej infrastruktury z
ogromnym potencjałem gruntowym daje inwestorowi szerokie spektrum
możliwości rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu i osobistej wizytacji obiektu.
Dokumentacja techniczna, operat szacunkowy oraz rzuty kondygnacji są
dostępne do wglądu dla zainteresowanych stron.

Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości
https://inwestor.com.pl/zespol/robert-nowak/
Email: @
Telefon: +48 503 - pokaż numer telefonu -

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie
najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane
nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM
SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z
trudną sytuacją prawną.